Esta é uma excelente oportunidade para adquirir um amplo lote urbano localizado no Centro de Marília. O terreno possui duzentos e oitenta e seis metros quadrados de área total, oferecendo um espaço generoso e versátil para a concretização de diferentes tipos de projetos comerciais ou residenciais na região central da cidade. O imóvel conta com dezesseis metros de frente por quarenta e dois metros e meio de fundo, dimensions que garantem excelente aproveitamento do espaço. Outro ponto forte é a sua topografia plana, característica que facilita consideravelmente o planejamento e a execução de qualquer obra, reduzindo custos e etapas iniciais de terraplanagem. Trata-se de uma propriedade ideal para investidores e construtores que buscam uma área bem posicionada em solo paulista. A localização privilegiada proporciona praticidade e acesso facilitado a toda a infraestrutura urbana disponível no entorno, consolidando este terreno como um investimento sólido e de grande potencial.