Excelente oportunidade de locação para quem busca praticidade e conforto em uma das regiões mais tradicionais de Marília. Este imóvel compacto e funcional conta com uma área útil de quarenta e oito metros quadrados, perfeitamente distribuídos para atender às suas necessidades diárias com total comodidade. O espaço interno é otimizado e conta com um banheiro equipado com armário e box blindex, garantindo organização e elegância para o dia a dia. A ausência de divisões tradicionais de quartos amplia as possibilidades de uso do ambiente principal, permitindo personalizar o espaço conforme o seu estilo ou necessidade profissional. A localização no bairro Alto Cafezal oferece fácil acesso aos principais pontos da cidade, unindo tranquilidade e conveniência em um só lugar. Para completar a praticidade desta oferta, o imóvel disponibiliza duas vagas de garagem, um diferencial importante para a segurança e o conforto na rotina urbana.